מהי ועדה מקומית לתכנון ובנייה?

במסגרת הסדרת התכנון והבנייה בישראל מחולקות סמכויות הרישוי בין שלוש ועדות:

  1. ועדות מקומיות  
  2. ועדות מחוזיות
  3. ועדות ארציות.

הועדה המקומית לתכנון ובנייה אחראית על מרחב התכנון המקומי החופף את שטחה של הרשות המקומית ובכך למעשה מייעלת את מתן השירות לתושב. זאת לעומת הועדה המרחבית שכללה מספר רשויות מקומיות. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אחראית על הוצאת היתרי בנייה בהתאם לתקנון התכנון וחוקי המדינה.  

 

תחומי אחריות וטיפול הועדה

רישוי בניה:

  • טיפול בבקשות להיתר בניה: בניה למגורים, תעשיה ומסחר, מבני ציבור, מתקנים סולאריים  ומבנים חקלאיים.
  • טיפול בבקשות להקלות ולשימושים חורגים.
  • קבלת מידע תכנוני.

 

פיקוח:

  • בדיקות מצב קיים בשטח לבקשות  להיתר, בקשות להעברת זכויות ולרישיון עסק.
  • סיור בשטח לאיתור בניה בסטייה או ללא  היתר והמשך טיפול מול המח' המשפטית.
  • טיפול בבקשות לטופס 4 לחיבור חשמל.
  • יחידת הפיקוח פועלת בתיאום מלא עם יחידת הפיקוח המחוזית.

 

תכניות מתאר:

  • תכנון חדש.
  • הפקדה ואישור תכניות בסמכות ועדה מקומית עפ"י נוהל מבא"ת החדש(מקוון).
  • המלצה להפקדה של תכניות מפורטות בסמכות ועדה מחוזית.
  • אישור תשריטי איחוד וחלוקה ותכניות בינוי.

 

העברת זכויות במקרקעין:

  • הנפקת אישורים להעברת זכויות לאחר בדיקת חבות בתשלום היטל השבחה.

תרשים זרימה כללי – עד לאישור בקשה להיתר - לחצו כאן

 

רישוי עסקים

הליך הרישוי לצורך קבלת רישיון העסק מתקיים במשרד מח' רישוי העסקים במועצה.

עם קבלת ההפניה ממח' רישוי עסקים בוועדה המקומית תבדוק הוועדה האם קיים טופס 4 למבנה, במקביל ישלח מפקח הועדה לעסק לבדיקת התאמת המבנה להיתר הקיים ,ולאחריו תמליץ הועדה (לעיתים בתנאים) על מתן רישיון העסק . המלצתה תובא ע"ג טופס ההפניה מהמועצה.

 

ישיבות רישוי ומשנה:

ועדת רישוי- הנה גוף מצומצם ביותר  לו ניתנת הסמכות מהועדה המקומית. לצורך זירוז ופישוט תהליכי רישוי.

סמכותה- מתן היתר בניה התואמים את התכניות החלות על המקום המבוקש בבקשה להיתר ושאין עמן בקשה להקלות או שימוש חורג ובלא צורך להביא את ההחלטה לדיון בפני הוועדה

משתתפים: יו"ר הועדה, מהנדס הועדה, בודקת תכניות, מנהלת הוועדה.
מועד התכנסות: אחת לשבוע.

 

ישיבת משנה:

החוק קובע ש- "ועדה מקומית תקים ועדת משנה לתכנון ובניה". כל התפקידים והסמכויות של ועדה מקומית יהיו מוקנים לועדת המשנה ודין החלטתה כדין החלטת הועדה המקומית.

הרכב ועדת משנה לתכנון ובנייה:

  1. ראש הרשות או סגנו שהמועצה מנתה לכך.
  2. 10 חברי מועצה שיאושרו על ידי המליאה.

משתתפים: יו"ר הועדה, מהנדס הועדה, נציגי מליאה נבחרים, נציגי משרדי ממשלה, יועץ משפטי, מבקר הועדה, מנהלת הועדה, בודקת- במידת הצורך.

סמכויות: אישור הקלות ושימושים חורגים, המלצה להפקדת תכנית מפורטות, הפקדת תכניות מקומיות, איחוד וחלוקה ובינוי.
מועד התכנסות: אחת לחודש.


 

יצירת קשר:

קבלת קהל: ימים ראשון ורביעי בין השעות 08:30-13:30

מענה טלפוני יינתן בימי הקבלה החל מהשעה 13:00. בימי קבלת קהל,  לא יינתן מענה טלפוני.

ניתן לשלוח הודעות בדוא"ל:

חברי תכנון ובניה:

הועדה לתכנון ובניה תפקיד טלפון E-mail
דודי דרורי מהנדס הועדה 08-6776403 mehandes@hof-ashkelon.org.il
אליהו כרמית מנהלת הועדה 08-6776414 carmite@hof-ashkelon.org.il
אוריין שלמה - זוהר בודקת תוכניות 08-6776403 orian@hof-ashkelon.org.il
ורד רוז'ני- עמרם בודקת תוכניות 08-6776403 vered@hof-ashkelon.org.il
רחלי עידה בודקת תוכניות 08-6776403 racheli@hof-ashkelon.org.il
חגית בן יהודה מזכירת רישוי 08-6776415 rishuy@hof-ashkelon.org.il
באטריס וילנסקי מזכירת קבלה 08-6776403 vaada@hof-ashkelon.org.il
נעמה לוי ארכיבאית 08-6776403 naamal@hof-ashkelon.org.il
הלה שרעבי מפקחת הועדה 054-2476560 hila@hof-ashkelon.org.il
יערית אביגייל ביטון מפקחת הועדה 050-9092008 yaarit@hof-ashkelon.org.il
פקס   08-6775585  

אתר אינטרנט למעקב ועדכונים: http://hoa.bartech-net.co.il/